“公司一直以"内增外拓"为战略布局全国市场，考虑到市场购买力等情况，我们接下去的扩张目标主要以省会城市为主。”海宁皮城一位高管记者。

    快速的扩张需要大量资金支持。海宁皮城上市招股书显示，公司拟向社会公开发行人民币普通股7000万股，募集资金总额为14亿元，这笔资金被用在海宁中国皮革城三期工程的扩建上。

    招股书还显示，公司主要从事“海宁中国皮革城”市场商铺及配套物业的销售、租赁。与大多数商业地产公司运营模式不同的是，海宁皮城将经营模式定为“初次招商租售结合、后续经营租赁为主”。

    “卖一部分物业是考虑到尽快收回成本，为今后的发展打下基础。”海宁皮城副董事长钱娟萍告诉记者。公司商铺出售对象为优质皮革生产厂家和一二线品牌商户，出售的目的不仅在于回收现金流，也是为了与优质商户形成稳定合作关系，吸引更多二三线品牌。

    2012年中报显示，公司营业收入9.81亿元，同比下跌4.77%，但归属于上市公司股东的净利润达2.98亿元，同比增长了38.19%。净利的提高主要来自扩张的业务与逐年上涨的租金。

    不过，据中国皮革协会统计，受国际市场疲软、国内经济压力加大等因素影响，皮革行业生产、效益、进出口指标和增速持续回落。今年上半年，我国规模以上皮革、毛皮及制品和制鞋业出口334.61亿美元，同比增长9.1%，增速回落18.74个百分点，进口37.6亿美元，同比增长9.3%，增速回落10.94个百分点，皮革行业进出口增速告别双位数时代，全部跌至10%以下。而去年开始，皮革行业就面临原材料、劳动力、融资成本等多个不利因素的影响。

    皮革行业压力增大是否会对海宁皮城的主营业务商铺租赁造成影响？负责人表示，如果明年行业整体情况不好，公司也会考虑不涨甚至下调租金。而下调租金势必影响公司利润，“所以我们在全国市场扩张，来保持公司盈利。”

    海宁皮城目前已与呼和浩特、乌鲁木齐、西安等地接触。不仅如此，公司副总经理查加林表示，哈尔滨项目建成后，除东北市场，还将争取进入与之接壤的俄罗斯市场。

    不过，有内部人士表示，争取国际市场还在探索当中，目前没有实质进展。“下一步怎么走还不知道，我们正在想。”